Familienhaus mit 2 Wohnungen. 7 Zimmer. 183 m². Traum-Ausblick. 3 Garagen. Herrliches Grundstück.

Willkommen in Epfendorf - wo der Neckar leise durch das Tal zieht und der Schwarzwald schon mit den Fingerspitzen herübergrüßt.Eingebettet ins obere Neckartal, etwa auf halbem Weg zwischen Rottweil und Oberndorf, liegt Epfendorf an der Stelle, an der die Schlichem in den Neckar mündet. Hier, am östlichen Rand des mittleren Schwarzwalds, hat sich ein Ort bewahrt, der nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Morgens steigt der Dunst aus dem Tal, mittags wärmt die Sonne die alten Mauern rund um die St.-Remigius-Kirche, und abends kehrt jene Ruhe ein, die man in größeren Städten vergeblich sucht. Man kennt sich hier noch, grüßt über den Gartenzaun und nimmt sich Zeit füreinander.Verkehr & AnbindungSo beschaulich Epfendorf wirkt, so unkompliziert erreichen Sie von hier aus die weite Welt. Über die nahen Anschlussstellen Oberndorf und Rottweil bringt Sie die Autobahn A 81 zügig nach Stuttgart oder zum Bodensee. Wer lieber öffentlich unterwegs ist, nutzt die Buslinie 7444, die Epfendorf mit Rottweil, Oberndorf und Aistaig verbindet, oder die Linie 3435 über Trichtingen und Harthausen. An den Bahnhöfen in Rottweil und Oberndorf steigen Sie in die Gäubahn um und sind rasch in Richtung Stuttgart oder Singen unterwegs. Für Berufspendler und Familien, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten, ist das eine angenehm verlässliche Mischung.Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und GroßenFamilien finden in Epfendorf einen Ort, an dem die Wege kurz und die Gesichter vertraut sind. Den jüngsten Bewohnerinnen und Bewohnern steht der katholische Kindergarten Pfarrer Martin Steim in der Sägegasse offen, mitten im Ort und nur ein paar Schritte von zu Hause entfernt. Wenn die Schulzeit beginnt, führt der Weg in die Schlichemklammschule, die Grundschule der Gemeinde mit ihrem Standort in Epfendorf. Dort lernen die Kinder nicht nur Lesen und Rechnen, sondern entdecken in der Bläserklasse gemeinsam mit dem Musikverein auch die Freude an der Musik. Für die weiterführenden Schulen sind die nahen Städte Oberndorf und Rottweil mit ihrem breiten Angebot gut erreichbar - vom Gymnasium bis zur beruflichen Ausbildung bleibt kein Wunsch offen.Freizeit, Natur & VereinslebenWer die Natur liebt, ist in Epfendorf zu Hause. Direkt vor der Haustür beginnt die Schlichemklamm, das größte Naturschutzgebiet im Landkreis Rottweil: ein wildromantisches Tal, in dem das Wasser über Felsterrassen sprudelt und mit etwas Glück der Eisvogel über den Bach huscht. Die beliebte Paradiestour startet am Sportplatz, führt vorbei an der alten Burgruine Irslingen und belohnt am Kapfkreuz mit einem weiten Blick über das Neckartal. Radfahrerinnen und Radfahrer folgen dem Neckartal-Radweg, der von hier bis weit in den Norden reicht. Und wenn der Tag getan ist, lebt die Gemeinschaft in den Vereinen auf: Der Musikverein Epfendorf füllt mit seinem Jahreskonzert und dem Herbstfest die Gemeindehalle, der Turnverein bringt Jung und Alt in Bewegung, und der Verein Landleben sorgt dafür, dass das Miteinander im Dorf lebendig bleibt.Epfendorf ist kein Ort, den man nur durchfährt. Es ist ein Ort zum Bleiben - mit dem Rauschen des Neckars im Ohr, dem Wald vor der Tür und Nachbarn, die noch wissen, wie Sie heißen. Wer Ruhe sucht, ohne auf gute Verbindungen zu verzichten, wer Natur liebt und ein echtes Gemeinschaftsgefühl schätzt, findet hier weit mehr als eine Adresse. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.