Top Investment, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wörth am Main

Wörth liegt im Nordwesten Bayerns südlich von Aschaffenburg und liegt im Maintal und ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg ( Quelle: wikipedia )Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld am Main mit kurzen Wegen in den Alltag und guter Erreichbarkeit für Pendler. Der Bahnhof Wörth am Main ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Bahnstraße in ca. 2 Minuten. Für die überregionale Anbindung ist die Auffahrt zur A 3 in ca. 20 Kilometern erreichbar.Einkäufe lassen sich bequem erledigen, zum Beispiel bei Norma in der Nähe. Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa im Bistrorant Drivas. Für Freizeit und Erholung bietet sich die Schlosswiese in der Umgebung an. Medizinische Versorgung ist mit der Helios Klinik Erlenbach in wenigen Minuten zu erreichen.Auch aus Investorensicht ist die Lage interessant: In der Umgebung bewegen sich die durchschnittlichen Kaltmieten auf einem stabilen Niveau bei gleichzeitig moderatem Leerstand. Dies spricht für eine solide Nachfrage und bietet grundsätzlich Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung der Mieteinnahmen.