Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 489.000 € (entspricht 4289 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Wiblingen wartet auf neuen Besitzer

Ulm

Preis:489.000 €

€/m²:4289 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:5

Baujahr:1988

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Wiblingen wartet auf neuen Besitzer – Ulm – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2026 um 12:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche345 m²
Zimmer5
Baujahr1988

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²4289 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.396 €

Jährliche Mieteinnahmen

16752 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort89079 Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Ulm-Wiblingen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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