Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage!

Die Jakobstraße 41 befindet sich in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden und Mehrfamilienhäusern, die sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern stark nachgefragt werden.Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Besonders attraktiv für Mieter ist die fußläufige Erreichbarkeit der Berliner Straße - der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraße der Stadt - sowie die Nähe zum Bahnhof.Darüber hinaus profitiert der Standort von der zunehmenden wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Projekte wie das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA) sowie der Hochschulstandort Görlitz sorgen für zusätzliche Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere bei Studierenden, Fachkräften und Projektmitarbeitenden.Infrastruktur:- ca. 120 m - Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Stadtteile- ca. 250 m - Supermarkt, Bäcker und Drogerie- ca. 350 m - Berliner Straße (Fußgängerzone mit Einzelhandel, Banken und Cafés)- ca. 600 m - Bahnhof Görlitz- ca. 700 m - Wilhelmsplatz mit Ärzten und Dienstleistern- ca. 1,0 km - Hochschule Zittau/Görlitz (Campus Görlitz)- ca. 1,2 km - historische Altstadt / Untermarkt- ca. 2,0 km - Klinikum GörlitzStandortvorteile für Kapitalanleger:- Zentrale Innenstadtlage mit stabiler Mietnachfrage- Attraktives Wohnumfeld mit sanierten Altbauten- Gute Vermietbarkeit durch Nähe zu Hochschule, Bahnhof und Innenstadt- Positive Entwicklung der Region durch Forschungs- und Wissenschaftsstandort- Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar