Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und unverbautem Weitblick - selten verfügbar

- AUSSTATTUNG & ZUSTAND -Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten und soliden Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, größere Sanierungsstaus sind nicht bekannt - eine verlässliche Grundlage für alle, die ohne böse Überraschungen einziehen möchten.Raumaufteilung & Wohnbereich - Auf rund 221 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer über drei Etagen - überdurchschnittlich groß, flexibel nutzbar und mit viel Gestaltungsspielraum. Die Raumgrößen sind großzügig geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einen komfortablen Homeoffice-Bereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Käufer maximale Freiheit bei der individuellen Planung und Umsetzung ihrer eigenen Küche.Sanitär & Technik - Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei separate Gäste-WCs ergänzt - ein klarer Komfortgewinn im Familienalltag. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, die das gesamte Haus zuverlässig beheizt. Manuelle Rollläden sind vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m²·a)).Außenbereich - Das rund 1.800 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Eine Terrasse sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für ganztägige Sonnenmöglichkeiten und schöne Ausblicke in die umliegende Natur. Das Umfeld ist dauerhaft ruhig.Parken & Zufahrt - Für eine komfortable Parksituation sorgen eine Garage, drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine eigene Einfahrt direkt am Haus - ausreichend Platz für die ganze Familie oder Besucher.