ALLE WOLLEN MASSIV !! Neubau von zwei Einfamilienhäusern in hervorragender Lage von Köln Vogelsang
Köln
Preis:825.000 €
€/m²:2218 €/m²
Fläche:372 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 21:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche372 m²
- Grundstücksfläche372 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis825.000 €
- Preis pro m²2218 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
156240 €
Mietrendite (ROI)
18.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50829 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Vogelsang ist einer der beliebtersten Stadtteile von Köln.Er grenzt an die Innenstadt und ist nordwestlich von dieser gelegen.Es ist ruhig und gepflegt dort, und deshalb ist die Wohnlage auch so gefragt.In Vogelsang findet man alles zum täglichen Leben: Kitas, Schulen, Einkaufsmärkte , Ärzte, Krankenhäuser usw.Sehr gut ist die Anbindung auch an den ÖPNV und die anderen Städte des Ruhrgebietes.Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung über die A 1 und A 57 gegeben.Für Pendler ist das Verkehrsnetz optimal.Die Freizeitgestaltung und das Vereinsleben werden in Vogelsang groß geschrieben. Ebenfalls die gepflegte Nachbarschaft.Deshalb kommt auch keine Langeweile auf.Mehr erfahren Sie über den attraktiven Wohnort unter: Köln.de
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI