Betreuung/Gebotsverfahren: EFH+Nebengebäude in 90469 Nürnberg, Germersheimer Str. 121, Leer / 1034qm Grundstück mit Entwicklungspotential

Die Germersheimer Straße befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Nürnberg im Bereich Gartenstadt in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld. Die Umgebungsbebauung ist vornehmlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt Reihenhäuser geprägt. Die Gebäude sind überwiegend in offener Bauweise errichtet und verfügen in der Regel über zugehörige Gartenflächen. Die Entfernung zur nächstgelegenen Bushaltestelle beträgt ca. 300 m und ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt Nürnberg sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld in einer Entfernung von ca. 1 km und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von ca. 300 m bis 1,0 km. Grundschulen sind in einer Entfernung von ca. 1,0–1,5 km vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Nürnberg angesiedelt und über den öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die ärztliche Grundversorgung ist im Umkreis von ca. 1,0–2,0 km gewährleistet; Apotheken befinden sich in vergleichbarer Entfernung. Krankenhäuser und Fachkliniken sind im Stadtgebiet Nürnberg vorhanden und mit dem Pkw in ca. 10–20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt. Ergänzend besteht Anschluss an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz im Stadtgebiet Nürnberg.