VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE: REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN, VOLLKELLER UND STELLPLATZ!
Gelsenkirchen
Preis:239.000 €
€/m²:2366 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:6
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 17:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2366 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-04T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
947 €
Jährliche Mieteinnahmen
11364 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Hessler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen gewährleistet kurze Wege in die Gelsenkirchener Innenstadt und die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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