!!! ImmoPoint !!! gemütliches Wochenendhaus auf idyllischem Pachtgrundstück - Iserlohn/Drüpplingsen !!!

Wochenendhaus Iserlohn-Drüpplingsen - KurzexposéWaldrand von Iserlohn-Drüpplingsen, ruhige Naturnähe, kurze Anbindung an Iserlohn, Ruhr (Freizeit) und Infrastruktur.Grundstück: 1.220 m² großes Pachtgrundstück, ideal für Garten, Spielplatz, Ruheoase.Wohnfläche: ca.?74?m², hell, modernisiert (neue Böden, Wände, Decken, Fenster, Veranda).Zusatzgebäude: Gartenhaus - nutzbar als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum.Versorgung: Regenwassertank für Gebrauchswasser; kein direkter Wasseranschluss, Dach in gutem Zustand (Dachrinnen mittelfristig zu erneuern).Zustand: Frisch gestrichen, gepflegt, sofort bezugsfertig.Zielgruppe: Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz, kreativer-Rückzugsort, Familien- oder Freundestreff.Kurz: Charmantes, modernisiertes 74?m²-Haus mit großem Pachtgrundstück und Gartenhaus, idyllisch am Waldrand, gut angebunden, sofort einziehbereit.* Lagebeschreibung & StandortvorteileDas Grundstück liegt in einer besonders reizvollen Grünzone, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Iserlohn-Drüpplingsen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhäusern und Wochenendgrundstücken, sodass Sie hier eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaft erleben.* Natur & ErholungDas Anwesen grenzt direkt an Feld- und Waldflächen - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturbeobachtungen am frühen Morgen oder bei Sonnenuntergang.In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz fließt die Ruhr, was Ihnen attraktive Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge am Flussufer, Angeln oder entspannte Ausflüge entlang des Wasserlaufs eröffnet.Die Umgebung ist Teil eines etablierten Naherholungsgebiets, mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die durch Felder und Waldgebiete führen.* Infrastruktur & ErreichbarkeitTrotz der dörflich ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen nicht weit entfernt: Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Betriebe sind in den umliegenden Ortsteilen von Iserlohn bequem erreichbar.Die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft: Über lokale Verbindungsstraßen gelangen Sie zügig zu Hauptverkehrsachsen, wodurch ein guter Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist.Öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung verfügbar, wodurch Sie auch als gelegentlicher Nutzer nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.* Standortvorteile im FokusRUHE & PRIVATSPHÄRE durch die Lage am Waldrand und die geringe Bebauungsdichte in unmittelbarer Umgebung.NATURLNAHE LAGE mit LEBENSQUALITÄT: Das Zusammenspiel von Wäldern, Feldern und Flussnähe schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Inspiration bietet.GUTE BALANCE zwischen ABGESCHIEDENHEIT und VERSORGUNGSNÄHE: Sie genießen das Gefühl, "weit draußen" zu sein, erhalten aber dennoch leichten Zugang zu städtischer Infrastruktur.ATTRAKTIVE FREIZEIT- und NATURANGEBOTE direkt vor der Haustür - ideal etwa für Naturfreunde, Radfahrer, Spaziergänger oder einfach Menschen, die gern laue Abende im Freien verbringen.