Haus mit solider Substanz & vermietetem Gewerbe - viel Platz & Potenzial

Die Königstraße zählt zu den prägenden Adressen von Berlin-Wannsee und verbindet städtische Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität dieses traditionsreichen Ortsteils. Wannsee steht seit jeher für Großzügigkeit, Wasserlage, alte Villenstrukturen und ein Umfeld, das gleichermaßen Ruhe wie Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wannsee, die Havel sowie weitläufige Wald- und Parklandschaften, die das Gebiet zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins machen. Spaziergänge am Wasser, Segeln, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen sind hier fester Bestandteil des Alltags - und dennoch bleibt die Innenstadt durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die direkte Lage an der Königstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und klare Orientierung, während das Grundstück selbst durch seine Größe und gewachsene Struktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld, ebenso wie der S-Bahnhof Wannsee mit Anbindung in Richtung City und Potsdam. Die hohe Wertigkeit der Lage zeigt sich auch im aktuellen Bodenrichtwert, der in diesem Bereich bei rund 1.300 € pro Quadratmeter liegt und die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Eine Lage, die Geschichte, Lebensqualität und Funktionalität vereint - und genau darin ihren besonderen Reiz entfaltet.