Nürnberg: Neubau EFH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Hier ist der Lagetext kopierfertig:LAGEDas Projekt liegt in der Knogstraße im Nürnberger Stadtteil Brunn (90475) – einem ruhigen, dörflich geprägten Ortsteil im Südosten Nürnbergs, direkt am Lorenzer Reichswald. Brunn bietet die Kombination, die viele Familien suchen: gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und gleichzeitig die Stadt Nürnberg in greifbarer Nähe.NATUR & NAHERHOLUNGDer Lorenzer Reichswald beginnt unmittelbar am Ortsrand. Spazier-, Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Wer nach Feierabend abschalten möchte, ist in wenigen Minuten im Wald.KINDER & FAMILIEIm Ort befindet sich das AWO-Haus für Kinder Brunn (Brunner Hauptstraße 39) mit Krippen- und Kindergartenplätzen. Weiterführende Schulen sowie das gesamte Bildungsangebot der Stadt Nürnberg sind über die Buslinien und das eigene Auto gut erreichbar.VERKEHR & ANBINDUNGBrunn ist VGN-Preisstufe A und damit verkehrlich vollständig in den Nürnberger Tarifraum integriert. Über die Bundesautobahnen A6 und A9 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Nürnberg ist die Anbindung in alle Richtungen schnell – ideal für Pendler in Richtung Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Regensburg/München.CHARAKTERBrunn ist kein Stadtviertel mit Vollsortiment-Supermarkt, sondern bewusst ein ruhiger Ortsteil mit Dorfcharakter. Für den Wocheneinkauf ist man in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Stadtteilen mit voller Nahversorgung. Genau diese Mischung – Ruhe, Natur, Übersicht – macht Brunn als Wohnstandort besonders.DAS PROJEKTDrei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 620 m² bis 685 m², bebaut mit der Stadtvilla Flair 152 von Town & Country Haus in der Variante mit Satteldach. Doppelgarage, Privatweg-Erschließung über eine öffentlich gewidmete Gemeinschaftsfläche, viel Abstand zu den Nachbarn.