Nachhaltiges Investment in bester Lage!

Die Immobilie liegt in der beliebten Karlsruher Südweststadt in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und stabiler Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso Bäcker und Cafés für den täglichen Bedarf.Für eine breite Mieterzielgruppe spricht die starke Anbindung an den Nahverkehr: Die S-Bahn Haltestellen Mathystraße und Otto-Sachs-Straße sind fußläufig erreichbar.Ein zusätzlicher Standortfaktor ist die Nähe zu Hochschulen und Kultur: Die Staatliche Hochschule für Gestaltung sowie das ZKM sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage durch Studierende, Mitarbeitende und kulturinteressierte Stadtbewohner.Die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls gegeben: Mehrere Autobahnauffahrten zur A5 liegen in kurzer Fahrdistanz. Der Karlsruhe Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine leistungsfähige regionale und überregionale Zuganbindung.Kennzahlen aus dem direkten Umfeld unterstreichen die Perspektive als Anlage: Bei niedriger Leerstandsquote von ca. 2,5 Prozent und einer eher geringen Eigentümerquote von ca. 10 Prozent zeigt sich ein klar mieterorientierter Standort mit entsprechendem Potential.