Sanierungs- und Ausbauprojekt
Sommerhausen
Preis:270.000 €
€/m²:1184 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:5
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²1184 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.786 €
Jährliche Mieteinnahmen
21432 €
Mietrendite (ROI)
7.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97286 Sommerhausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im historischen Altort von Sommerhausen, einem der charmantesten Weinorte am Main. Enge Gassen, Muschelkalkfassaden und die geschlossene Altortstruktur prägen das besondere Ortsbild. Cafés, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Nähe zu Würzburg (ca. 15 Minuten) verbindet ruhiges Wohnen im historischen Ambiente mit guter Anbindung an Stadt, Universität und Arbeitsplätze.
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