Ihr Sommerzuhause wartet - Neubau-DHH mit Südgarten, bezugsfertig 2026

Stellen Sie sich vor: Es ist Freitagabend. Die Sonne taucht den Garten in warmes Goldlicht, während Sie auf der Terrasse sitzen und dem Tag beim Ausklingen zusehen. Ihre Kinder lachen irgendwo im Haus, der Duft vom Abendessen zieht durch die offene Küche bis nach draußen. Genau hier, in dieser Doppelhaushälfte im Heimatweg, beginnt Ihr nächstes Kapitel.Die Eingangstür öffnet sich - und sofort spüren Sie es: Hier stimmt alles. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Großzügig, lichtdurchflutet, lebendig. Die dreifach verglasten Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine Atmosphäre, in der man einfach aufatmet.Das Wohnzimmer geht fließend über in den Essbereich und die moderne Küche. Hier entstehen die Momente, an die man sich erinnert: Sonntagsfrühstücke, Spieleabende, spontane Einladungen mit Freunden.Drei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten.Auf rund 112 m² Wohnfläche über drei Ebenen entfaltet sich ein Zuhause, das mitwächst - mit Ihnen und Ihrer Familie.Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Kochen, Leben. Die Terrasse lädt dazu ein, den Innen- und Außenraum zu einem zu machen. Der gepflegte Garten wird Ihr grünes Wohnzimmer im Sommer.Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden - als Kinderzimmer voller Abenteuer, als ruhiger Homeoffice-Rückzugsort oder als behagliches Gästezimmer. Das Badezimmer mit hochwertigen Materialien, modernen Armaturen und wohltuender Fußbodenheizung macht den Morgen zum kleinen Luxuserlebnis.Keller: Vollständig ausgebaut und beheizt. Ein Vorratsraum, ein Technikraum und ein großzügiger Hobbyraum - ob Heimkino oder Fitnessstudio: Hier wird aus Träumen Wirklichkeit.Technik, die man nicht sieht - aber jeden Tag spürtDreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. im Hobbyraum, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Haus arbeitet leise und effizient im Hintergrund, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - das Leben darin. Niedrige Energiekosten, hoher Komfort, gutes Gewissen.Die Wo die Sonne am schönsten untergehtDie ideale Westausrichtung ist mehr als ein Kompass-Detail. Sie ist ein tägliches Versprechen: Jeden Abend gehört Ihnen dieser Himmel. Während andere den Tag hetzen, lassen Sie ihn hier - auf Ihrer Terrasse, im Garten, im goldenen Licht - sanft zu Ende gehen.Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.