Wohn- und Geschäftshaus - Anlageobjekt mit signifikantem Potential

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rheingauviertel, welches sehr beliebt ist für urbanes Wohnen.Dieses Viertel grenzt im Osten unmittelbar an den Stadtteil Wiesbaden-Mitte an und ist somit sehr zentral gelegen.Dieser Stadtteil ist in den Jahren 1898 bis etwa 1908 angelegt worden; somit ist dieses Gründerzeitviertel geprägt von attraktiven Gebäude aus der Jahrhundertwende - allein in der Dotzheimer Straße gibt es 13 Kulturbaudenkmäler.Das Gebäude steht unmittelbar an der Dotzheimer Straße und eine eigene PKW-geeignete Zufahrt in den Innenhof, in dem sich acht KfZ-Stellplätze befinden.In der Nähe des Objektes sind folgende Angebote zu finden:- Arztpraxen, Apotheke, Pflegedienste, Rechtsanwälte- Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bäckerei, Imbiss, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfts, - Friseure, Nagelstudio, Beauty Studio, Taxidienst- Evangelische Kirche, katholische Kirche- Schulen, Gymnasium... und vieles andere mehr.Insbesondere befindet sich als direkter Nachbar auf der linken Seite ein sehr großer dm Drogeriemarkt, der ebenfalls zur sehr guten Frequenz beiträgt.Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle "Dreiweidenstraße" auf der Seite des Gebäudes und in wenigen Metern entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Haltestelle "Eltviller Straße". Hier halten die Linien 4, 17, 18, 23, 24, 27 und 45.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel