Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit historischem Charakter...
Oberhausen
Preis:275.000 €
€/m²:1897 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:8
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche503 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1897 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.787 €
Jährliche Mieteinnahmen
21444 €
Mietrendite (ROI)
7.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46145 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Objekt befindet sich in gefragter Lage von Oberhausen-Sterkrade und verbindet zent-rales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene "Sterkrader Tor" bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die gerne alles in der Nähe haben. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Besonders praktisch ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der Sterkrader Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in die Oberhausener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI