Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Balkon und Werkstattflächen

Die Immobilie befindet sich in Helmstadt, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld sowie eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus.Helmstadt bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe sowie eine aktive und gewachsene Dorfgemeinschaft.Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Würzburg sowie in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Helmstadt) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg, Frankfurt und Nürnberg. Die Würzburger Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildung und medizinischer Versorgung.Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und der typisch fränkischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, eine gute Grundversorgung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Würzburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.