Top Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Sulzbach
Sulzbach/Saar
Preis:449.000 €
€/m²:2138 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:6
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 14:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche853 m²
- Zimmer6
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2138 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.825 €
Jährliche Mieteinnahmen
21900 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66280 Sulzbach/Saar
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage, in einem gehobenen Villenviertel von Sulzbach. Die Sackgassenlage sorgt für ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.Direkt vor der Haustür beginnt ein großes Waldgebiet, das ideale Voraussetzungen für Naherholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. In wenigen Minuten erreichenSie die A623 und in ca. 15 Minuten Saarbrückenstadt.Energie & Heizung & Energieausweis:Energieträger Gas (neue Brennwerttherme 2024)Neue Fenster im EG (2025)SolarthermieEnergieausweis ist im ZulaufInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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