Hier zählt nur der Boden: 398 m² Baugrundstück in stark wachsender Lage von Bonn-Beuel
Bonn
Preis:328.000 €
€/m²:3381 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:4
Baujahr:1891
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 16:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche398 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1891
Kosten
- Kaufpreis328.000 €
- Preis pro m²3381 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.309 €
Jährliche Mieteinnahmen
15708 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53225 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Warum dieser Standort ideal ist: - Gefragter Stadtteil Bonn-Beuel / Geislar- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt- Sehr gute Anbindung Richtung Beuel-Zentrum und Bonn- Innenstadt- Gewachsene Wohnlage mit deutlichem Aufwertungstrend- Hohe Nachfrage bei Eigennutzern und InvestorenDiese Kombination macht den Standort nachhaltig attraktiv fürNeubauten.
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