Familienglück auf drei Etagen
Leegebruch
Preis:345.000 €
€/m²:3194 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²3194 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.422 €
Jährliche Mieteinnahmen
17064 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort16767 Leegebruch
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Die Siedlungslage in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr bietet genau das, was Familien suchen. Netto, REWE und Lidl sind fußläufig zu erreichen, ebenso Grundschule, zwei Kitas und mehrere Arztpraxen. Für den Feierabend wartet seen- und wasserreiche Landschaft direkt vor der Haustür. Pendler nutzen RB55 oder RE6 Richtung Berlin Gesundbrunnen, über Hennigsdorf besteht zusätzlich Anschluss an S25 und RE2. Mit dem Auto geht es über das Kreuz Oranienburg schnell auf die A10, Berlin selbst ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
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