Stilvolles Zweifamilienhaus auf schönem Areal
Heidenrod
Preis:249.000 €
€/m²:1717 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:6
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 15:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche704 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²1717 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.337 €
Jährliche Mieteinnahmen
16044 €
Mietrendite (ROI)
6.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65321 Heidenrod
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Dieses schöne Objekt liegt im knapp 700 Einwohner großen Ortsteil Nauroth und gehört zur Flächengemeinde Heidenrod im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die räumliche Nähe zu den Naherholungsgebieten Mittelrhein und Rheingau sowie zum wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet trägt erheblich zum Wohnwert der Liegenschaft bei.In den angrenzenden weiteren Heidenrod-Gemeinden sind viele Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf vorhanden, insbesondere Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, Tankstellen etc..In den nahe gelegenen Mittelzentren Nastätten und Bad Schwalbach sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freibäder, Sportanlagen, Kinos sowie ärztliche Versorgung, Apotheken und Krankenhäuser vorhanden. Die Entfernung zur Autobahn in Richtung Mainz/Wiesbaden beträgt ca. 29km.
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