Vierfamilienhaus mit Teilungserklärung - 3 Einheiten kurzfristig neu vermietbar

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an einem Park in Witten, einer Stadt mit rund 95.000 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Standort profitiert von seiner Lage zwischen den Oberzentren Dortmund, Bochum und Hagen und ist in einen wirtschaftlich starken Ballungsraum eingebunden.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A43, A45 und A448, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Witten mit regionalen und überregionalen Bahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Bahnhof und Stadtmitte sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar.Witten verfügt über eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur und profitiert von der Nähe zu den Hochschulstandorten Dortmund, Bochum und Witten. Insbesondere die Universität Witten/Herdecke sowie die zahlreichen Hochschulen im Ruhrgebiet tragen zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum bei.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einzelhandelsangebote, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sichergestellt. Diese Faktoren unterstützen die langfristige Vermietbarkeit von Wohnraum und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.