Wohn- und Geschäftshaus, denkmalgeschützt, im historischen Gräfrath Solingens
Solingen
Preis:160.000 €
€/m²:1481 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:6
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche137 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²1481 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.323 €
Jährliche Mieteinnahmen
15876 €
Mietrendite (ROI)
9.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42653 Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Solingen-Gräfrath mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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