Traumvilla mit Gästehaus und großem Grundstück
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 07:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche2500 m²
- Zimmer7
- Baujahr1867
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²7400 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.482 €
Jährliche Mieteinnahmen
41784 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1326 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Dresdner Osten, rechtselbisch. Dieser Stadtteil besticht durch seine idyllische und ruhige Lage an der Sächsischen Weinstrasse direkt an der Elbe. Neben der kleinen Schifferkirche 'Maria am Wasser' befindet sich in der Nähe das Schloss Pillnitz, die weithin bekannte Sommerresidenz der sächsischen Kurfürsten aus dem 17. Jahrhundert.Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet; Autofähre und Dampferanlegestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schule, Kaufhalle, Bäcker sowie ärztliche Einrichtungen kann man im nahen Umfeld des Grundstückes in wenigen Minuten erreichen.
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