Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche909 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1949
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²3301 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.327 €
Jährliche Mieteinnahmen
15924 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44227 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Kruckel, der zum Stadtbezirk Hombruch gehört und östlich an der Stadt Witten grenzt. Kruckel ist ein beliebtes, ruhiges, vorstädtisch geprägtes Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Linien gewährleistet, sodass die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur Natur bietet Kruckel zudem hohe Lebensqualität für Familien und Pendler.
Immobilienbewertung
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