Flexibel nutzbares Haus mit Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einem ruhigen und grün geprägten Ortsteil im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und gewachsene Nachbarschaften geprägt, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Felder und kleine Waldgebiete im südlichen Berliner Stadtrand laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Auch die Nähe zur offenen Landschaft des Brandenburger Umlands unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und sorgt für einen hohen Erholungswert.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind im Ortsteil vorhanden und bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und gewährleisten eine solide Versorgung im Alltag.Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße B96, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland gut erreichbar sind.