Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage von Rastatt!

Charmantes Projekt mit Potenzial: Ihr neues Zuhause in Bestlage!Dieses Haus sucht einen tüchtigen Bastler zum Um- und Ausbau!Sie sind handwerklich geschickt, haben eine Vision und suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses im Jahr 1962 in solider Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Auf einem großzügigen, ca. 620 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit Herz und vielseitigen Möglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick. Äußerst ruhige und bevorzugte Wohngegend - ideal für Familien.. Grundstück: Sonnige Südausrichtung für maximale Lichtausbeute.. Potenzial: Optionale Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau möglich.. Freiraum: Großzügiger Garten für idyllische Sommerabende und Freizeitvergnügen.Erdgeschoss: Das Herzstück des HausesDas Erdgeschoss bietet eine klassische, funktionale Aufteilung. Neben der Küche, einem Schlafzimmer und dem Duschbad bildet das großzügige Wohn.-/Esszimmer das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - perfekt, um den Feierabend im Grünen zu genießen.Obergeschoss: Platz für KreativitätHier befindet sich bereits ein ca. 1999 teilweise ausgebautes, helles Studio, das vielfältig genutzt werden kann. Der Clou: Der restliche Speicher bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum, ein weiteres Bad oder Arbeitszimmer schaffen.Untergeschoss & GarageDas Haus ist komplett unterkellert. Neben den klassischen Vorratsräumen finden Sie hier einen bereits ausgebauten Hobbyraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur integrierten Garage. Die Ausstattung des Gebäudes ist derzeit zweckmäßig. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Belohnt werden Sie mit einem individuellen Wohntraum in einer der besten Lagen vor Ort!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Objekts überzeugen!Die Wohnung befindet sich in der beliebten Danzigerstraße in Rastatt, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Rastatt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B36 und A5 besteht zudem eine sehr gute Verbindung nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Regionen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Danzigerstraße zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Rastatt.