Liebhaberobjekt mit mediterraner Seele - Wohnen als Kunstform

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Mannheimer Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Der Ortskern von Mannheim-Rheinau ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Mannheimer Innenstadt mit Hauptbahnhof, Fußgängerzonen und kulturellen Einrichtungen liegt rund 8 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Städte Ludwigshafen (ca. 6 km) und Heidelberg (ca. 18 km) ergänzen das attraktive urbane Umfeld.Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis von ca. 500 m bis 1 km. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil Rheinau und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen in einer Entfernung von ca. 1-2 km. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in der Umgebung.Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Rhein sowie Altrheinarme laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünflächen und Naturschutzgebiete bieten hohen Freizeitwert. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus sind die Odenwald- und Pfalzregion mit ihren Wander- und Ausflugszielen gut erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert in naturnaher Umgebung.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus /Tram | Rheinau, Karlsplatz Bstg C (circa 170 Meter)Bahnhof | Mannheim-Seckenheim (circa 1 Kilometer)