Stilvolle Stadtvilla mit großzügigem Raumkonzept und energieeffizienter Ausstattung

GeografieDas Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung mit viel Grün und vermittelt ein beschauliches, familienfreundliches Wohngefühl. Gemeinsam mit den angrenzenden Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf bildet Mahlsdorf die größte zusammenhängende Einfamilienhaussiedlung Deutschlands. Der Ortsteil Mahlsdorf zählt aktuell rund 30.000 Einwohner und überzeugt durch seine harmonische Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen.Lage / VerkehrDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn (Tarifgebiet AB), Tramlinie 63 und der Bus sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In kurzen Taktzeiten bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in östliche Richtung. Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Die nahegelegene A10 (Berliner Ring) ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen.InfrastrukturMahlsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind zahlreich vorhanden und fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder den "Radel" gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.Freizeit / Sport / NaturDer Ortsteil zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Kaulsdorfer Seen, der Wuhletal-Wanderweg sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Wäldern Brandenburgs sowie zum beliebten Wasser- und Freizeitgebiet Köpenick (ca. 15 Autominuten) unterstreicht die hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot - von Sportvereinen über Kinos bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben sind das Schloss Biesdorf mit seinen Konzerten und Events sowie das Gründerzeitmuseum von Charlotte von Mahlsdorf.WirtschaftZu den bedeutenden Arbeitgebern in der näheren Umgebung zählen unter anderem die Unfallklinik Berlin (UKB), die BMW-Niederlassung Berlin-Marzahn sowie der MEON Gewerbepark mit rund 190 ansässigen Unternehmen, die für eine stabile wirtschaftliche Struktur und kurze Arbeitswege sorgen.