Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Doppelgarage & zusätzlicher Nutzfläche in Stutensee-FR

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stutenseer Stadtteil Friedrichstal. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im Ort, darunter Kindergärten sowie Schulen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Bruchsal und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zudem verfügt Friedrichstal über eine Anbindung an das Karlsruher Stadtbahnnetz, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr attraktiv gestaltet ist.Der Stadtteil selbst überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, seine historische Prägung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Vereine, Sportangebote sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.