Reihenmittelhaus in schöner, zentraler Wohnlage von Hamm- Werries - mit Ausbaupotenzial-

RMH in sehr guter LageDas Reihenhaus (Zechenhaus) liegt im Ortskern von Hamm-Werries und mit einer Wohnfläche von ca. 85m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.Das Wohnhaus könnte - bei Bedarf - baulich deutlich erweitert werden. +++ Die Bauordnung lässt eine 2-geschossige Bebauung bis an die Baugrenze zu.(analog zum Nachbargebäude)+++ Auf dem insgesamt ca. 200 m² großen Grundstück befindet sich ein gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Garten, an dessen Ende sich die Garage und der Stellplatz befinden..// RaumaufteilungErdgeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Küche/Esszimmer- WC- Bad Obergeschoss:- Flur- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2DG/ Dachausbau- Schlaf-/ArbeitszimmerLagebeschreibungAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Maxipark und das Naherholungsgebiet Geithe.