Etabliertes Restaurant in Top-Innenstadtlage mit Betreiberwohnung

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone sowie an der Hauptverkehrsader von Bitburg. Die Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, gute Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie das überregionale Verkehrsnetz aus.Dank der zentralen Lage in der Fußgängerzone sowie zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Banken profitiert die Fläche von einer stark frequentierten Umgebung mit hoher Laufkundschaft. Direkt vor dem Objekt befinden sich Bushaltestellen, was eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zusätzlich sind im näheren Umfeld mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden mit dem Pkw erleichtert.Die Stadt Bitburg ist ein wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Südeifel mit rund 16.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Menschen. Durch die Nähe zur luxemburgischen, niederländischen und belgischen Grenze ist Bitburg zudem ein attraktiver Standort für grenzüberschreitenden Handel und profitiert von einer kaufkräftigen Kundschaft.Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.