Top gepflegte DHH in gewachsener & ruhiger Wohnlage!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bruckmühl in einer ruhigen und von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohnlage. Der Markt Bruckmühl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt 16.835 Einwohner (Stand: 30.09.2025). VerkehrsanbindungDie nächste ÖPNV-Haltestelle ist eine Bushaltestelle und liegt ca. 500 Meter entfernt. Der Bahnhof Bruckmühl ist mit rund 1,1 Kilometern Entfernung ebenfalls bequem erreichbar, was in der Praxis einem Fußweg von ungefähr 15 Minuten entspricht. Schienenseitig liegt Bruckmühl an der Mangfalltalbahn (Rosenheim-Holzkirchen) und ist zudem per Buslinien an den Regionalverkehr angebunden. Für die Fahrt ins Zentrum der nächstgelegenen Stadt Rosenheim bietet sich der Zug an; die Fahrzeit Bruckmühl-Rosenheim liegt je nach Verbindung bei etwa 22 Minuten, zuzüglich des Fußwegs zum Bahnhof. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ab Bruckmühl etwa 55 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt liegt an der A8 (Anschlussstelle Irschenberg). Die Verbindung in Richtung Irschenberg beträgt von Bruckmühl ca. 8 Minuten. NahversorgungDie Nahversorgung ist in dieser Lage angenehm alltagstauglich. Ein Supermarkt (Netto Marken-Discount) liegt ca. 1km entfernt. Ergänzend finden sich im nahen Umfeld weitere Lebensmittelmärkte, sodass die täglichen Besorgungen flexibel erledigt werden können. Bildung und KinderbetreuungFür Familien ist die Infrastruktur im Ort und den Ortsteilen sehr gut aufgestellt. Es gibt insgesamt 13 verschiedene Kindertageseinrichtungen im Gemeindegebiet unterschiedlichster Träger. Auch das Schulangebot ist ausgezeichnet. In der Gemeinde gibt es insgesamt drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Hinzu kommt eine Volksschule. Für den spielerischen Ausgleich gibt es im Gemeindegebiet zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, unter anderem in Bruckmühl selbst sowie in Ortsteilen wie Götting, Heufeld und Hinrichssegen. Freizeit und ErholungBruckmühl bietet durch die Lage im Mangfalltal naturnahe Erholung im direkten Lebensumfeld; die Mangfall prägt das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Tals ein. Sportlich ist der Ort ebenfalls aktiv. Es gibt eine Vielzahl an Vereinen und auch gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kulturinteressierte finden in Bruckmühl zudem Einrichtungen wie eine Galerie und ein Tierkundemuseum. Für ein noch breiteres Angebot an Gastronomie, Kino und Veranstaltungen bietet sich das nahe Rosenheim an, das per Zug schnell erreichbar ist.www.bruckmuehl.de