Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sommerhaus und großzügigem Grundstüc

Das Haus liegt in einer ruhigen, grün geprägten Wohnlage in Schöneiche bei Berlin - einem sehr beliebten Wohnstandort direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, viel Baumbestand und einem angenehm nachbarschaftlichen Charakter. Wer naturnah wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchte, findet hier eine besonders stimmige Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Straßenbahnlinie 88 ist fußläufig sehr gut erreichbar - die nächste Haltestelle liegt rund 6 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Tram bis zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen; für diese Strecke sollte man je nach Verbindung typischerweise etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit einplanen. Ab Friedrichshagen besteht Anschluss an die S-Bahn Richtung Innenstadt. So erreicht man den Alexanderplatz insgesamt meist in etwa 50 bis 55 Minuten (inklusive Umstieg und Wegezeiten).Mit dem Auto ist man ebenfalls sehr flexibel. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz liegt - je nach Verkehr - typischerweise bei rund 25 bis 35 Minuten. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in der Regel in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig). Für Pendler und Vielflieger ist das ein spürbarer Standortvorteil.Das Ortsteilzentrum Grätzwalde mit einer sehr guten Nahversorgung ist in nur ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich unter anderem drei Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwalt, ein Friseur, ein Getränkemarkt, eine Drogerie, Netto, Aldi, ein Zeitschriftenladen, ein Imbiss sowie eine Musikschule. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.Die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Kalksee und Müggelsee mit verschiedenen Badestellen erreichen Sie zudem in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.Für Familien bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen. Kitas und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind je nach Einrichtung in der Regel in etwa 5 bis 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün schaffen zudem ein sehr angenehmes Umfeld für Kinder.Ein echtes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Spazier- und Radwege sowie die nahen Erholungsgebiete der Köpenicker Forsten liegen praktisch vor der Tür. Damit bietet die Lage nicht nur eine sehr gute Berlin-Anbindung, sondern auch ein spürbares Plus an Ruhe und Natur im Alltag - ideal für alle, die langfristig ankommen möchten.