Doppelhauspartner für gemütliche Doppelhaushälfte in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt gesucht
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche89 m²
- Grundstücksfläche150 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis479.800 €
- Preis pro m²5391 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.033 €
Jährliche Mieteinnahmen
24396 €
Mietrendite (ROI)
5.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Beste Lage in Lemsahl-Mellingstedt auf wunderschönem Grundstück. Ansprechende Nachbarbebauung in ruhiger Anliegerstraße und herrliche Alsterlage zeichnen dieses Projekt aus. Eingebettet in einer zauberhaften, waldreichen Landschaft, zwischen den Naturschutzgebieten Wittmoor, Wohldorfer Wald und Rodenbecker Quellental, liegt der Ortsteil Lemsahl-Mellingstedt. Diverse Sportvereine, Golf- und Counry-Club Treudelberg, sowie Alsterwanderweg befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV per Bus, S- und U-Bahn. Die City ist in ca. 25 Min. mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahegelegenen Wohnpark "Tannenhof" und viele weitere Geschäfte im benachbarten Duvenstedt, sowie EKZ Alstertal in Poppenbüttel.
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