Familientraum am Stadtrand in der Waldkolonie Putzbrunn: Helles RMH mit Garten & zwei Einzelgaragen.

Das charmante Reihenhaus befindet sich in der begehrten Waldkolonie Putzbrunn - einem von Grünflächen umgebenen Wohngebiet an der direkten Grenze zu Ottobrunn und Neubiberg. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den hervorragend entwickelten Nachbargemeinden und dem gewachsenen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München. Im Gegensatz zur ursprünglichen Gemeinde Putzbrunn als eher abgegrenztem Ort profitiert die Waldkolonie also von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung, während gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung erhalten bleibt.Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, ruhigen Wohngebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Renommierte Unternehmen wie "Gore" und "Truma" unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität der Gemeinde.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 150 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Birkenweg" mit den Linien 212 und 241. Die Linie 212 fährt über Ottobrunn und Neubiberg nach Neuperlach Süd; von Neubiberg und Ottobrunn besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S5/S7 mit direkter Verbindung u. a. zum Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Als Alternative verbindet die Linie 241 Putzbrunn mit Ottobrunn, Taufkirchen und Haar und erschließt damit das südöstliche Münchner Umland.Auch mit dem Auto ist Putzbrunn gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt München in kurzer Zeit, während die A99 eine schnelle Verbindung zum Flughafen München in rund 35 Minuten bietet. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee, der Tegernsee oder die österreichischen Alpen sind zügig erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungstouren ein.Die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der näheren Umgebung ist ebenso hervorragend ausgebaut und sorgt für kurze und komfortable Wege im Alltag für Ihre Kinder. Dazu zählen der "Gemeindekindergarten Kiefernstraße", die "Grundschule Ottobrunn", die "Staatliche Realschule Neubiberg" sowie das "Gymnasium Putzbrunn", die mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert erreichbar sind und ein breites pädagogisches Angebot für alle Altersstufen bieten.Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Spazier- und Radwege zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein und schaffen eine besondere Wohnqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein weiteres Highlight ist der rund 126 Hektar große Landschaftspark Hachinger Tal, der auf dem Gelände eines ehemaligen Fliegerhorsts entstanden ist und heute mit weitläufigen Grünflächen sowie naturnahen Sport- und Erlebnisbereichen begeistert.Die Lage überzeugt auch im Alltag durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das nahegelegene Gewerbegebiet West mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl, Müller, einer Bäckerei sowie Vinzenzmurr. Eine weitere attraktive Alternative bietet das nur rund 11 Autominuten entfernte Gewerbegebiet Brunnthal mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Hier finden sich unter anderem IKEA, Metro und Käfer Delikatessen sowie moderne Fitnessangebote wie Body & Soul und der Hagebaumarkt - ideal für komfortables Einkaufen und vielfältige Besorgungen in kurzer Distanz.