Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Rohr

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nachbarschaftsqualität und guter Erreichbarkeit. Inmitten einer gewachsenen Ortsstruktur gelegen, bietet der Standort ein entspanntes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und geringer Verkehrsbelastung.Als Teil der Metropolregion Nürnberg profitiert Rohr von der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Nürnberg, Fürth und Schwabach, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein ruhiges Arbeitsumfeld mit regionaler Anbindung verbinden möchten.Die Infrastruktur im Ort deckt die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während weiterführende Angebote im nahen Umland schnell erreichbar sind. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben.Der Standort punktet insbesondere bei Nutzungen, die auf Terminvereinbarungen basieren und weniger auf spontane Laufkundschaft angewiesen sind - etwa im Bereich Gesundheit, Beratung oder Dienstleistungen.