Vollvermietetes Wohnensemble mit 10 Wohnungen und solider Rendite

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüdenscheider Ortsteil Wehberg, einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus. Wehberg gehört zu den nachgefragten Wohnstandorten der Stadt und profitiert von einer kontinuierlichen Aufwertung des Wohnumfelds sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Lüdenscheider Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Zudem befinden sich wichtige Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A45. Über die nahegelegenen Anschlussstellen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hagen, Dortmund, Siegen und Frankfurt am Main. Auch die Bundesstraßen B54 und B229 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Vernetzung.Das Wohnumfeld verbindet die Vorteile einer stadtnahen Lage mit den Qualitäten des Sauerlands. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigungen im Freien. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Senioren, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit legen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bucksfelder Straße (circa 190 Meter)Bahnhof | Christuskirche, Lüdenscheid (circa 1 Kilometer)