Walle | Vermietetes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, einem gewachsenen und urban geprägten Wohnstandort westlich der Innenstadt.Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und funktionierendem Umfeld macht diesen Standort langfristig attraktiv.Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 2,5 bis 3 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in der Regel etwa 8 bis 10 Minuten, mit dem Fahrrad rund 10 bis 15 Minuten. Auch der Bremer Hauptbahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und ist somit ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Entlang der Waller Heerstraße verkehren mehrere Straßenbahnlinien, unter anderem die Linien 2 und 10, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile bieten. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich bereits in einem Umkreis von ca. 300 bis 600 Metern. Größere Versorgungsangebote, darunter das Walle-Center mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen, sind in etwa 700 bis 1.000 Metern erreichbar.Auch das gastronomische Angebot sowie Cafés und kleinere Läden sind im direkten Umfeld vorhanden und tragen zu einem lebendigen Quartier bei. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen einen Ausgleich zum urbanen Leben.Der Waller Park, eine ca. 29 Hektar große Grünanlage, ist nur etwa 800 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ebenfalls sehr komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Nordstraße und den Waller Ring erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn A27 und weitere überregionale Verbindungen.Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile. Die Nähe zur Überseestadt sowie zu den Gewerbe- und Hafenbereichen sorgt für kurze Wege zu wichtigen Arbeitsstandorten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage selbst geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was sie besonders alltagstauglich macht.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position innerhalb Bremens, eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Eine Kombination, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.