Großzügiges 6-Zimmer-EFH in Top-Lage von Kolkwitz

Lagebeschreibung: Ruhiges Wohnen mit perfekter Stadt-Umland-AnbindungDie angebotene Immobilie befindet sich in einer charmanten und sehr gefragten Wohnlage der Gemeinde Kolkwitz, direkt vor den Toren der Universitätsstadt Cottbus. Die Region verbindet auf ideale Weise die ländliche Idylle und die Ruhe einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Neben der ruhigen Wohnatmosphäre besticht Kolkwitz durch ein bemerkenswert reges Gemeindeleben und ein aktives, buntes Vereinswesen, das schnell Anschluss für Groß und Klein bietet. Sportbegeisterte finden im breit gefächerten Angebot des bekannten Kolkwitzer SV von Fußball bis Fitness die passende Freizeitbeschäftigung, während Pferdeliebhaber von den attraktiven Reitangeboten direkt im Ort profitieren. Für Geselligkeit, Kultur und gelebte Tradition in der Region sorgt zudem der beliebte Kolkwitzer Carneval Club mit seinen weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen. Wer stattdessen die Ruhe sucht, profitiert von der waldreichen Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt - ein besonderes Highlight ist hierbei der exklusive Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlichen Waldstück in der direkten Nachbarschaft.Auch in Sachen Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich direkt im Ortszentrum von Kolkwitz und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen: Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine moderne Gesamtschule sind direkt im Ort ansässig.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Das Stadtzentrum von Cottbus mit seinen umfassenden Kultur-, Shopping- und Gastronomieangeboten, dem Carl-Thiem-Klinikum sowie der BTU Cottbus-Senftenberg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 10 bis 15 Minuten erreicht. Kolkwitz ist hervorragend an das Busnetz sowie über zwei Bahnhöfe an den Regionalverkehr angebunden, was eine entspannte Fahrt in Richtung Cottbus, Berlin oder Leipzig ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A15 rundet die perfekte Erreichbarkeit ab und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.