Charmante Doppelhaushälfte mit Südgarten in ruhiger Wohnlage
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 04:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche230 m²
- Zimmer7
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3886 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.750 €
Jährliche Mieteinnahmen
33000 €
Mietrendite (ROI)
5.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Drostestraße im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf.Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr aus, wodurch ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld entsteht. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten Erholung im Grünen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ÖPNV-Anschlüsse sind zeitnah erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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