Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Lierenfeld

Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen, zentralen und hervorragend angebundenen Stadtlage im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen lebendigen Mix aus gewachsenen Wohnstrukturen, urbanem Leben und etablierten Gewerbebetrieben aus, was eine hohe Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen garantiert.Infrastruktur und Nahversorgung:Die Lage bietet eine herausragende Versorgung im direkten Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter mehrere gut sortierte Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Drogeriemärkte - befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken im nahen Umkreis bestens abgedeckt. Vielfältige gastronomische Angebote direkt vor der Haustür unterstreichen die urbane Lebensqualität. Schulen aller Formen sowie Kindergärten sind im Stadtteil schnell erreichbar, was die Wohnlage für Familien und Paare sehr attraktiv macht.Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):Die Anbindung an den ÖPNV ist als erstklassig zu bezeichnen. Die U-Bahn- und Haltestellen des Düsseldorfer Nahverkehrsnetzes (z. B. Ronsdorfer Straße oder Schlesische Straße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Fahrgäste in rund 5 bis 7 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. Buslinien im direkten Umfeld sorgen für eine lückenlose Vernetzung mit den angrenzenden Trendstadtteilen wie Flingern und Oberbilk.Autobahnanbindung:Die Anbindung an den Fernverkehr ist ideal für Pendler. Über die nahegelegene Anschlussstelle Düsseldorf-Eller oder den Zubringer zur Erkrather Straße ist die Autobahn A46 in nur ca. 5 bis 7 Fahrminuten erreicht. Diese bietet eine direkte und schnelle Verbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A3) sowie in Richtung Wuppertal und Köln. Auch die Bundesstraße B8 ist schnell zugänglich und gewährleistet eine hervorragende innerstädtische und regionale Vernetzung.Flughafen:Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist sowohl mit dem Pkw über die nördlichen Zubringer als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn ab Hauptbahnhof) in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Dies bietet Geschäftsreisenden und Urlaubern einen unschätzbaren Zeitvorteil.Freizeit und Erholung:Trotz der zentralen Stadtlage kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Das direkt angrenzende Flingern lockt mit einer lebendigen Kulturszene, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Für Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet der nahegelegene Volksgarten beziehungsweise der Südpark weitläufige Parkanlagen, Seen und Spazierwege, die einen perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag schaffen.Insgesamt überzeugt die Lage auf der Reisholzer Straße durch ihre strategisch hervorragende Position im Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und der perfekten Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem erstklassigen und zukunftssicheren Investment.