Einzigartiger Landsitz nahe dem Tegernsee - Pferdehaltung möglich!

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Warngau im oberbayerischen Landkreis Miesbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, traditioneller Baukultur und hoher Lebensqualität.Warngau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands - hier verbinden sich Natur, Ruhe und Authentizität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München. Über die Bundesstraße B318 und die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist die Gemeinde verkehrstechnisch ideal erschlossen. Der Bahnhof der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) bietet direkte Zugverbindungen nach München, Miesbach und Tegernsee - bequem und zuverlässig.Die Kreisstadt Miesbach liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und ein reges Vereinsleben. Auch Gmund am Tegernsee ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt München erreicht man in rund 45 Minuten, womit Warngau sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal gelegen ist.Das nahegelegene Tegernsee- und Schliersee-Gebiet zählt zu den schönsten Freizeitregionen Deutschlands. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport - die vielfältigen Möglichkeiten inmitten intakter Natur schaffen ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.Fazit: Warngau bietet eine seltene Verbindung aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe - ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und moderner Wohnkomfort harmonisch ineinandergreifen.