Liebhaber-Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Lehrte
Preis:319.000 €
€/m²:1595 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:8
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1010 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²1595 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.923 €
Jährliche Mieteinnahmen
23076 €
Mietrendite (ROI)
7.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31275 Lehrte
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Stadt Lehrte mit aktuell ca. 44.000 Einwohnern in 10 Ortsteilen grenzt östlich an die Landeshauptstadt Hannover ist Teil der Region Hannover. In der Kernstadt Lehrte leben derzeit ca. 23.500 Einwohner, die auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen können. Durch die an Lehrte vorbeiführende Autobahn A 2 und die Bahn (auch über den Bahnhof Immensen-Arpke) besteht eine hervorragende Anbindung nach Hannover, ebenso nach Braunschweig und Wolfsburg, sodass ideale Bedingungen für Pendler in diese Städte bestehen.Die Immobilie befindet sich im ca. 8 Km von der Stadt Lehrte entfernten Ortsteil Immensen in ruhiger Sackgassen-Lage.
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