Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Alfter-Oedekoven!

Die Immobilie befindet sich in Oedekoven, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bonn. Der Standort verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Bundesstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit urbaner Strukturen.Oedekoven ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig, vielerorts ohne nennenswerten Durchgangsverkehr, und vermittelt ein stabiles, gewachsenes Wohngefühl.Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort selbst oder in den angrenzenden Ortsteilen von Alfter. Ergänzend steht im nahegelegenen Bonn ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Alfter sowie in Bonn gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A555 und A565 besteht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen sowie die nahegelegenen Haltepunkte der Voreifelbahn in den angrenzenden Ortsteilen, wodurch eine gute Erreichbarkeit des regionalen Bahnnetzes gewährleistet ist.Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die umliegenden Grün- und Freiflächen, Felder sowie nahegelegene Waldgebiete wie der Kottenforst bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt Bonn in kurzer Fahrzeit erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage im direkten Einzugsbereich von Bonn, die insbesondere für Familien und Berufspendler eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe bietet.Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.deAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.Sonstige AngabenDie farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.