Einfamilienhaus mit ca. 273 m² Wohn/Nutzfläche und großem Garten in Lesum

MakrolageDas Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Lesum, der zum Bezirk Burglesum im Bremer Norden gehört. Lesum ist geprägt durch eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Struktur mit hohem Grünanteil und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Norden.Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung aus:Die namensgebende Lesum sowie die nahegelegene Weser prägen das Landschaftsbild und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert (Spaziergänge, Wassersport, Radwege). Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 12-13 km), die sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar ist. Überregionale Anbindungen erfolgen über die nahegelegenen Verkehrsachsen (u. a. A270/A27).Der Stadtteil selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. MikrolageDie Immobilie liegt in der Straße "Am Mühlenbruch", einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Nebenstraße mit nachbarschaftlichem Charakter.Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag:Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (ca. 110 m), Bäckerei (ca. 120 m)Gesundheitsversorgung: Apotheke und Arzt jeweils ca. 200 m entferntBildung & Betreuung: Kindertagesstätte ca. 160 m, Grundschule ca. 300 mÖPNV: Bushaltestelle ca. 250 m, Bahnhof Bremen-Lesum Bahnhof ca. 770 m entferntWeitere Infrastruktur: Polizei ca. 540 m, diverse Dienstleister im direkten UmfeldDie Lage bietet damit eine sehr gute fußläufige Versorgung und eignet sich besonders für Familien sowie ältere Bewohner.Zusätzlich hervorzuheben sind:Ruhige Wohnlage mit geringem DurchgangsverkehrGewachsene NachbarschaftsstrukturGute Kombination aus Urbanität und naturnahem WohnenSchnelle Erreichbarkeit des Lesumer Ortskerns