12 % Rendite, 2 Wohnanlagen in guter Wohnlage, alle WE mit Balkonen, Modernisierung ist erforderlich

Gebäudekomplex mit 310 Wohnungen auf einem 24.000 m2 Grundstück zur Modernisierung, der sich über 18.360 m2 verteilt. Die Kaltmiete liegt bei ca. 1,4 Mio. €. Zur Anlage gehören 55 Pkw-Stellplätze. Die Hälfte der Wohnungen ist zwecks Modernisierung leergeräumt. Die Häuser wurden in den Jahren 1982 bis 1984 erstellt und werden mit Fernwärme beheizt. Der Modernisierungsaufwand wird auf 2 bis 3,5 Mio. € geschätzt, sodass nach erfolgter Modernisierung eine Rendite von 13 % bis 15 % gegeben sein kann.