Solide Wohn- und Geschäftsimmobilie als Kapitalanlage mit 7,1% Rendite

Die Stadt Erkelenz liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg. Sie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsregionen Aachen, Düsseldorf und Köln. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A46, A44, A52 und A61 besteht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet. Der Bahnhof Erkelenz befindet sich an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach mit regelmäßigen Regionalverbindungen in die umliegenden Oberzentren. Zudem sorgen moderne Bus- und Nahverkehrsanbindungen für eine gute regionale Mobilität. Erkelenz verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die historische Innenstadt mit ihrem attraktiven Marktplatz verbindet urbanes Leben mit kleinstädtischem Charme und hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote, wie die Burg Erkelenz oder Sportpark Erkelenz mit vielseitigen Aktivitäten.Als Wirtschaftsstandort profitiert Erkelenz von einem breit aufgestellten Branchenmix aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet sowohl Unternehmen als auch Bewohnern ein modernes und zukunftsorientiertes Umfeld.