Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe der Talsperre Pöhl
Neuensalz
Preis:298.000 €
€/m²:1753 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 15:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche612 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²1753 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-24T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
340 €
Jährliche Mieteinnahmen
4080 €
Mietrendite (ROI)
1.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort8541 Neuensalz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Gansgrün der Gemeinde Neuensalz. Die Talsperre Pöhl mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche Freizeitangebote machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.Gleichzeitig sind die Städte Plauen und Reichenbach gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
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