**Zentral gelegenes Stadthaus** mit Garage und Stellplatz
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche93 m²
- Grundstücksfläche92 m²
- Zimmer4
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3215 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.107 €
Jährliche Mieteinnahmen
13284 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Dortmund-Hörde. Die unmittelbare Nähe zum Hörder Zentrum sowie zum Phoenix See bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomieangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Hörde, U-Bahn) sowie an die Bundesstraßen B1 und B236 ist hervorragend. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur im Dortmunder Süden.
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